Alanya’da hızla büyüyen inşaat ve turizm yatırımları için yeni bir dönem başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hayata geçireceği “yeşil dönüşüm” uygulamaları kapsamında, büyük ölçekli yapılarda çevresel kriterler zorunlu hale getirilecek.
Yeni düzenlemeye göre 1 Ocak 2027’den itibaren 10 bin metrekare ve üzerindeki yeni binalar için iskân alınabilmesi adına iki temel belge şart koşulacak. Bunlar “Enerji Kimlik Belgesi” ile “Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi” olacak.
Büyük projeler mercek altında
Yeni sistem özellikle Alanya’daki otel, rezidans ve geniş çaplı konut projelerini doğrudan ilgilendiriyor. Bakanlığın hedefi, yapıların yalnızca kullanım sürecindeki enerji tüketimini değil, üretimden yıkıma kadar tüm çevresel etkilerini kayıt altına almak.
Bu kapsamda projelerde;
- Ham madde kullanımı
- İnşaat süreci
- Taşıma ve lojistik faaliyetleri
- Enerji tüketimi
- Bakım süreçleri
- Yıkım ve geri dönüşüm aşamaları
karbon salınımı açısından detaylı şekilde değerlendirilecek.
“Düşük karbonlu bina” dönemi
Yeni uygulamayla birlikte belirlenen sınırların altında karbon salınımına sahip yapılar için “Düşük Karbonlu Bina Belgesi” verilecek. Böylece çevre dostu projelerin teşvik edilmesi amaçlanıyor.
Uzmanlar, özellikle turizm kentlerinde bu dönüşümün sektörün geleceği açısından kritik olduğunu değerlendirirken, Alanya’daki yatırımcıların şimdiden yeni sisteme hazırlık yapması gerektiğine dikkat çekiyor.
Uzmanlara yeni kriterler geliyor
Enerji kimlik belgesi düzenleyen uzmanların yetki alanı da genişletilecek. Yeni süreçte ek eğitimler ve sınav uygulamaları devreye alınacak. Tüm işlemler ise BEP-TR dijital sistemi üzerinden takip edilecek.
Sektör temsilcileri, düzenlemenin ilk etapta maliyetleri artırabileceğini ancak uzun vadede enerji verimliliği ve sürdürülebilir yapılaşma açısından önemli kazanımlar sağlayacağını ifade ediyor.