Alanya’da emlak piyasasında durgunluk: Caddelerde ‘Kiralık’ ve ‘Satılık’ ilanları arttı

Konut satışlarında dikkat çeken gerileme

Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan hareket kaybı, turizm ve gayrimenkul sektörlerinin önemli merkezlerinden Alanya’da da hissediliyor.

TÜİK verilerine göre ağustos ayında Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 oranında azalarak 127 bin 410 olarak gerçekleşti. Ülke genelindeki bu düşüşün Alanya’daki emlak sektörüne de yansıdığı belirtilirken, kent genelinde satılık ve kiralık gayrimenkul ilanlarının arttığı ifade ediliyor.

Emlakçılar artan maliyetlerle mücadele ediyor

Alanya’daki gayrimenkul sektörünün mevcut durumunu değerlendiren ALEMDER Başkanı Özgür Erbaş, piyasadaki durgunluğun emlak ofislerini de etkilediğini söyledi.

Erbaş, bazı emlakçıların art arda iş yerlerini kapatmak zorunda kaldığını belirtirken, özellikle yüksek kredi faizleri ve yabancı yatırımcıların ilgisindeki azalmaya dikkat çekti.

Sektör temsilcisi, konut kredilerine uygulanan oranların aşağı çekilmesinin piyasadaki hareketliliğin yeniden sağlanması açısından önemli olduğunu savundu. Erbaş, kredi oranlarının yüzde 1,20 seviyesinin altına indirilmesi gerektiğini ifade ederek kış dönemine ilişkin endişelerini dile getirdi.

‘Yatırımcı için fırsat dönemi olabilir’

Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri değerlendiren ALEKOD Başkanı Abdullah Tuncer ise Türkiye’deki ekonomik koşulların ve küresel piyasalardaki gelişmelerin konut sektörünü doğrudan etkilediğini belirtti.

Tuncer, mevduat faizlerinde yaşanabilecek gerilemenin yatırım tercihlerini değiştirebileceğini ve bu durumda yatırımcıların yeniden gayrimenkule yönelebileceğini ifade etti.

Alanya’daki mevcut fiyat seviyelerinin yatırımcı açısından değerlendirilebilecek bir dönem oluşturduğunu belirten Tuncer, uygun fiyatlı gayrimenkul seçeneklerinin sınırlı bir dönem daha devam edebileceğini savundu.

Eylül ve ekim aylarında hareketlilik beklentisi

MÜTBİR Başkanı Mustafa Küçüker ise yaz aylarında yaşanan durgunluğun tamamen kalıcı bir tablo olarak değerlendirilmemesi gerektiğini söyledi.

Turizm sezonunun ve sıcak hava döneminin geride kalmasıyla birlikte eylül ve ekim aylarında gayrimenkul piyasasında hareketlenme yaşanabileceğini belirten Küçüker, yatırımcıların yeniden konut ve taşınmazlara yönelebileceğini ifade etti.

Küçüker ayrıca finans piyasalarındaki belirsizliklerin yatırım tercihlerini etkilediğini belirterek, önümüzdeki dönemde gayrimenkulün yatırımcıların gündeminde yeniden daha fazla yer alabileceğini dile getirdi.

Alanya emlak piyasasında gözler sonbaharda

Alanya’da emlak sektörünün önümüzdeki aylardaki seyri, kredi koşulları, yabancı yatırımcı talebi, faiz oranları ve ekonomik gelişmelerle yakından bağlantılı olacak.

Sektör temsilcilerinin açıklamalarında ortak gündem ise piyasadaki durgunluğun aşılması ve konut alım-satım işlemlerinin yeniden hız kazanması olarak öne çıkıyor.

Özellikle sonbahar döneminde beklenen hareketliliğin gerçekleşip gerçekleşmeyeceği, Alanya’daki emlak sektörünün geleceği açısından yakından takip edilecek.